Como comprovar renda sendo MEI para financiamento imobiliário (Caixa)

O Desafio do Empreendedor na Hora do Financiamento

O trabalhador de carteira assinada tem o contracheque como prova absoluta de ganhos. Mas e o MEI, como comprova renda para os bancos? Conseguir a aprovação de um financiamento imobiliário (como o Minha Casa, Minha Vida da Caixa Econômica) sendo empresário independente é plenamente possível, desde que a organização financeira da empresa esteja impecável. Os bancos são exigentes, mas possuem protocolos claros para avaliar o Microempreendedor.

A Força da Declaração de Imposto de Renda (IRPF)

O documento de maior peso e confiabilidade exigido pelos bancos, em especial pela Caixa, é a Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). Atenção: não confunda com a Declaração Anual do MEI (DASN-SIMEI). O IRPF mostra para o banco quanto da sua empresa foi repassado para você, titular, como distribuição de lucros ou pró-labore. Uma declaração bem feita e entregue no prazo legal é o pilar da sua aprovação.

DECORE: A Declaração Assinada pelo Contador

Caso você tenha aberto o MEI a pouco tempo ou precise complementar a comprovação de renda, o banco poderá solicitar a DECORE (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos). Trata-se de um documento de caráter oficial e com validade legal que só pode ser emitido por um contador registrado no CRC. Para emitir a DECORE, o contador precisará recolher seus extratos bancários, livro-caixa e comprovantes do pagamento de pró-labore.

Extratos Bancários e a Importância da Conta PJ

Ter extratos bancários movimentados de forma consistente (comprovando os recebimentos mensais contínuos) é excelente para mostrar a saúde do negócio. No entanto, é aqui que muitos reprovam: misturar contas pessoais com as da empresa gera confusão na análise bancária. O ideal é demonstrar que os pagamentos entram na Conta Pessoa Jurídica (PJ) e você realiza transferências para a sua Conta Pessoa Física (PF) a título de retirada e pagamento do próprio salário.

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Ter um pedido de financiamento reprovado por falta de organização contábil é frustrante. Prepare-se meses antes de assinar o contrato com a construtora. A Contad+ ajuda o MEI a estruturar seu fluxo de caixa, emite DECORE com bases legais seguras e realiza a entrega minuciosa da sua Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física (IRPF). Simplifique a aprovação do seu crédito imobiliário, converse com nossos especialistas e receba as chaves da sua casa!